Wymogi prawne i ciągłość bezpieczeństwa
Obowiązkowe Przeglądy Techniczne Systemów
Regularna konserwacja systemów PPOŻ, alarmowych oraz klimatyzacji to nie tylko gwarancja niezawodności, ale przede wszystkim ustawowy obowiązek właścicieli i zarządców obiektów oraz warunek wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Zalecenia i Częstotliwość Przeglądów
Szczegółowy harmonogram konserwacji zgodny z polskim prawem i normami europejskimi
OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
Systemy PPOŻ
Prawo: min. 1x/rok | Producenci: co 3 mies.
Podstawa prawna i zalecenia: Rozporządzenie MSWiA (Dz.U. 2023 poz. 1564) & Art. 62 Prawa Budowlanego. Producenci (PKN-CEN/TS 54-14) zalecają serwis co 3 mies.
Zakres prac:
- Test centrali PPOŻ, czujek dymu i ciepła
- Przegląd i próby ciśnieniowe hydrantów
- Test klap dymowych i oświetlenia ewakuacji
- Kontrola sprawności gaśnic i drzwi ppoż
- Protokół dla PSP i ubezpieczyciela
BEZPIECZEŃSTWO MIENIA
Systemy Alarmowe
Co 6 miesięcy (firmy) / 1 rok (domy)
Norma techniczna i polisa: Norma PN-EN 50131 oraz kryteria towarzystw ubezpieczeniowych dla zachowania polisy ochrony mienia.
Zakres prac:
- Test akumulatorów i zasilania awaryjnego
- Test czujek ruchu, stłuczeniowych i obwodu
- Łączność z Stacją Monitorowania SEZAM
- Czyszczenie i kalibracja kamer CCTV
- Aktualizacja oprogramowania układowego
KLIMATYZACJA I HVAC
Klimatyzacja
2 razy w roku (Wiosna / Jesień)
Wymogi PZH i F-Gaz: Ustawa o czynnikach chłodniczych, wymogi środowiskowe oraz normy Sanepid czystości mikrobiologicznej.
Zakres prac:
- Dezynfekcja parowników i filtrów
- Kontrola szczelności czynnika f-gaz
- Udrażnianie układu odpływu skroplin
- Pomiar wydajności i poboru prądu
- Eliminacja groźnych bakterii Legionella
BEZPIECZEŃSTWO ELEKTRYCZNE
Instalacje Elektryczne
Co 5 lat (obowiązek) / 1 rok (pomiary)
Podstawa prawna i normy: Ustawa Prawo Budowlane Art. 62 ust. 1 pkt 2 (Dz.U. 2023 poz. 682) oraz normy instalacji PN-HD 60364.
Zakres prac:
- Pomiary rezystancji izolacji kabli
- Testy wyłączników różnicowoprądowych RCD
- Pomiary skuteczności ochrony (pętla zwarcia)
- Kontrola instalacji odgromowej i uziemień
- Inspekcja termowizyjna rozdzielnic